1 - Ventes des biens communaux, rétablissement de la vérité

Réponse à la Tribune Libre de l'opposition de Gauche

Rétablissement de la vérité

La "Tribune Libre" distribuée par tract affirmait un certain nombre de contre-vérités. Nous développerons les sujets en plusieurs articles de façon précise avec les preuves irréfutables.

Ventes des biens communaux

1° Local technique rue de Cocagne :

Sur l’avis des Domaines estimé à 110 000 €, la négociation s’est faite avec un seul acheteur, à 95 000 € auxquels s’ajoutait le mandat de l’agence immobilière, soit au total 105 000 €.

2° Local Perception :

Sur l’avis des Domaines estimé à 165 000 €, la négociation s’est faite en direct à 165 000 €.

On ne peut dans ces deux cas affirmer qu'il s'agit de biens bradés !!!
 

En outre, les ventes précitées n'ont pas engendré d'appauvrissement du patrimoine. Celui-ci a même largement augmenté grâce à certaines opérations :

- acquisition de  l’ancienne pharmacie qui a pu être rachetée 126 000 € maintenant un commerce en centre-ville, permettant à la Commune de percevoir une ressource fiscale et un loyer.

- le nouveau local technique et l'ancienne maison du directeur qui permet d'abriter des associations et le musée de la voiture miniature, rue Saint-Victor.

3°Ancien terrain de l’usine pour le projet photovoltaïque :

Le terrain n’a pas été vendu. Le seul candidat Total Solar ne s’est toujours pas engagé compte-tenu des contraintes environnementales pour ce projet photovoltaïque, les autorisations officielles n’ayant pas encore été délivrées.

En réalité, son prix a été estimé par les Domaines à "11 € du m², hors coût de dépollution à déduire" pour une surface de 35 000 m², soit 385 000 €.

Pour vendre ce terrain à ce prix, il faudrait qu’il soit dépollué aux frais de la Commune, ce qui se monterait à plusieurs millions d’euros. En effet, il faudrait retirer un mètre de terre polluée sur ces 35 000 m², la transférer dans une décharge adéquate et ramener l’équivalent en terre végétale, pour le rendre urbanisable.

Cette vente à 5 000 € permettrait de solder la mutation de l’usine Tréfimétaux avec un projet environnemental remarquable qui de plus serait une source de revenus fiscaux pour la Ville à titre permanent.

4° Voilà un exemple de la gestion de l'ancienne majorité pour l'achat du terrain destiné à la construction de la station d’épuration. Cette parcelle de 35 995 m² a été achetée après le conseil municipal du 22 mai 2008, sans avis des Domaines, à 5 € du m²,  soit 179 975 €

Or, les Domaines ont estimé en 2015 cette zone NL à 1 € le m².

C'est donc 35 995 € que le terrain aurait dû être négocié.

RESULTAT POUR LES CONTRIBUABLES = 143 980 € de trop payé

CONCLUSION : preuve est faite de la bonne gestion en toute transparence des biens communaux dans l’intérêt de la Ville de Sérifontaine.

A bientôt pour d'autres sujets.

Sérifontaine pour Tous